DEZ
Муниципальное предприятие Городского

поселения Щелково "Дирекция единого

заказчика жилищно-коммунального хозяйства"
141100, МО, г.Щелково,
ул. Краснознаменская д. 3
dez_sch@mail.ru
Телефон/Факс
8 (496) 566-99-56

8 (495) 526-30-85
Главная > Кабинет юристов

Кабинет юристов

О задолженности по оплате жилья.                                     

Кто должен платить за жильё?

Статья 153. ЖК РФ указывает,  у кого и с какого момента возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

 

В соответствии с п.3, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

   В соответствии со ст. 31 ЖК РФ Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соотв. с п.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным  Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 

В соотв. со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

 Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права и обязанности, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Меры воздействия, принимаемые к должникам.

В случае если задолженность гражданина составляет менее шести месяцев, ему высылается почтовая карточка с указанием точной суммы задолженности и датой до которой долг необходимо погасить. Также в почтовой карточке  - уведомлении о задолженности должнику предлагается явиться в «ДЕЗ ЖКХ» для заключения договора о выплате долга в рассрочку. Заключив такой договор – обязательство, и выполняя его условия, гражданин тем самым исключает возможность передачи документов в суд, для взыскания задолженности с должника в принудительном порядке.

Если должник после получения карточки – уведомлении не погасил задолженность и  не заключил договор на рассрочку погашения задолженности, МП ГПЩ «ДЕЗ ЖКХ» передает в суд документы для взыскания задолженности с гражданина в судебном (принудительном) порядке. После вынесения судом решения, о взыскании с гражданина денежных средств, в счет погашения задолженности, исполнительные листы передаются в Службу судебных приставов, где возбуждается исполнительное производство. Судебные Приставы – исполнители, в свою очередь, в ходе исполнения решения суда имеют право арестовать имущество должника, его счета, транспортное средство, запретить выезд должника за границу.

В случае если наниматель не исполнял свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг свыше 6 месяцев, то к данному нанимателю могут быть применены меры воздействия, предусмотренные статьей 83 ЖК РФ. Т.е договор найма может быть расторгнут в судебном порядке.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. (6 кв. м. на 1 человека)


МП ГПЩ ДЕЗ ЖКХ DEZ
  02.12.16   УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!!!

3 декабря 2016 года с 10.00 до 15.00 пройдет
«ДЕНЬ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ В УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЯХ ПОДМОСКОВЬЯ»

Акция проводится ежегодно по инициативе Государственной жилищной инспекции Московской области
ЭТО ВОЗМОЖНОСТЬ:
* задать наболевший вопрос специалистам управляющей компании и незамедлительно получить квалифицированный ответ;
* получить консультацию государственных жилищных инспекторов.
«День открытых дверей» в вашей управляющей компании МП ГПЩ «ДЕЗ ЖКХ» пройдёт по адресу: ул. Краснознаменская, дом 3, г. Щелково
Подробная информация - на сайте Госжилинспекции МО http://gzhi.mosreg.ru или в офисе вашей управляющей компании.


  28.11.16   УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!!!

Управляющая организация МП ГПЩ «ДЕЗ ЖКХ» выражает искреннюю благодарность, собственникам и нанимателям своевременно оплачивающим жилищно-коммунальные услуги и бережно относящимся к общему имуществу многоквартирного дома № 2 «А» по ул. Комсомольская, г. Щелково

Администрация МП ГПЩ «ДЕЗ ЖКХ»
Телефон:8 (496) 253 64 65


  28.11.16   УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!!!

В связи с обращениями собственников многоквартирных домов: ул. Пионерская, дом 16 и ул. Центральная, дом 74, на заниженные параметры теплоносителя по услуге теплоснабжения, с целью гидравлической наладки системы теплоснабжения, в соответствии с предписанием ООО «Теплоцентраль» в многоквартирных домах по адресам:
* ул. Первомайская, дома 24/2, 33, 34, 35, 37,36, 38
* ул. Пионерская, дома 21, 17
* 1-ый Первомайский проезд, дом 4
* 2-ой Первомайский проезд, дом 3
С 24 по 28 ноября 2016г. с 9-00 часов будут проводится работы по установке дросселирующих устройств. В связи с этим будет отключено центральное отопление с 9-00 до окончания работ.
Приносим свои извинения за причиненные неудобства.

МП ГПЩ «ДЕЗ ЖКХ»
Телефон для справок:
Тех.отдел:8 (496)56-2-96-09
Диспетческая:8 (496)56-6-06-36


  21.11.16   УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

В связи с многочисленными обращениями от собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении «Дирекции единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства».
Информируем Вас о том, что МП ГПЩ «ДЕЗ ЖКХ» работает в штатном режиме, выполняются все текущие работы и услуги обеспечивающие безопасное и комфортное проживание граждан, аварийные заявки выполняются, работа с населением ведется.
Более подробную Вас информацию Вы можете узнать, позвонив по телефону: (496) 253-64-65, 8 963 777 64 19 или обратившись по адресу: ул. Краснознаменская, дом 3 каб. №16.


  17.06.16   ВНИМАНИЮ ЖИТЕЛЕЙ!

В связи с некорректными платежными документами за май 2016 года, начисленными ООО «МосОблЕИРЦ», просим Вас обратиться в свою Управляющую компанию МП ГПЩ «ДЕЗ ЖКХ»


  31.03.16   УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

На сайте управляющей компании МП ГПЩ "ДЕЗ ЖКХ" доступны для скачивания:
ОТЧЕТ о выполнении Управляющей компанией Договора управления многоквартирным домом за 2015 год
Текущий ремонт за 2015г.


  15.12.15   Уважаемые квартиросъёмщики и собственники помещений!

С декабря 2015 г. жители многоквартирных домов, находящихся в управлении МП ГПЩ «ДЕЗ ЖКХ», ООО «КВАНТ», ООО «Столица» будут получать единый платёжный документ (квитанцию) на оплату жилищно-коммунальных услуг от Московского областного единого информационно-расчётного центра (МосОблЕИРЦ).



 









ВВЕРХ

Сайт разработан студией Maxwebsite


  Рейтинг@Mail.ru  Яндекс цитирования 

дома